Đắk lắk - Bất Động Sản - Nhà Đất - Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk

Bàn cách hâm nóng thị trường bất động sản tại Đắk Lắk

Nhà Đẹp — Sat, 27 Apr 2024 13:42:02 +0000

Ngày 20.4, Hiệp hội Bất động sản Đắk Lắk tổ chức hội thảo “Thị trường bất động sản Đắk Lắk trong thời kỳ mới – Thách thức và cơ hội” thu hút hơn 400 đại biểu, khách mời là đại diện các tổ chức, hiệp hội, đơn vị đầu tư, hoạt động liên quan lĩnh vực bất động sản và phát triển đô thị tại vùng Tây Nguyên nói chung và tỉnh Đắk Lắk nói riêng.

Thị trường bất động sản ở Đắk Lắk vẫn chưa có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại như cùng kỳ năm 2021. Ảnh: Bảo Trung

Đây là hội thảo chuyên ngành lần đầu tiên được tổ chức tại tỉnh Đắk Lắk sau một thời gian bình ổn sắp xếp bởi những ảnh hưởng từ thị trường chung và diễn biến bất lợi của suy thoái kinh tế.

Sự kiện cũng nhằm đón đầu, nắm bắt những cơ hội mới khi các luật bộ luật liên quan thị trường bất động sản được triển khai cho giai đoạn từ 2023 – 2030 tầm nhìn đến 2045.

Các đại biểu tham gia hội thảo. Ảnh: Bảo Trung

Theo đại diện Hiệp hội Bất động sản Đắk Lắk, bước vào năm 2024, thị trường bất động sản cả nước và địa phương đang có những diễn tiến cấu trúc lại, có tình trạng đầu cơ đất đai gây ra nhiều hệ lụy ảnh hưởng kinh tế xã hội và đời sống người lao động.

Các luật Đất đai sửa đổi, luật Kinh doanh bất động sản, luật Nhà ở mới ban hành bắt đầu có hiệu lực, sẽ mở ra một bối cảnh mới về quản lý, phát triển thị trường nhà và đất ở. Thị trường bất động sản ở Đắk Lắk trong xu thế chung không đứng ngoài cuộc và cần có những chuyển biến, thu hút đầu tư hợp lý hơn để phát triển.

Ông Lê Hùng – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đóng góp ý kiến tại sự kiện. Ảnh: Bảo Trung

Ông Nguyễn Văn Kế – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Đắk Lắk nhìn nhận, hội thảo sẽ lan tỏa sâu rộng những tín hiệu cần thiết về xu hướng vận động phải đến của thị trường bất động sản tại địa phương, qua đó góp phần tạo niềm tin cho thị trường và nhà đầu tư. Qua đó, định hướng rõ ràng mục tiêu phát triển phải đảm bảo quyền lợi nhằm phát triển bền vững thị trường bất động sản tại địa phương và khu vực. Trong đó, các đơn vị cần quan tâm đầu tư, tập trung khai thác nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho công nhân.

Các đơn vị, tổ chức kinh doanh liên quan mảng bất động sản và phát triển đô thị tại địa bàn phải cùng nhìn nhận, trao đổi lại về thực tế hoạt động vừa qua, đánh giá những tiềm lực thực có và nhận diện rõ hơn những cơ hội mới ở tương lai gần.

Báo Lao Động năm 2023 đã có nhiều bài phản ánh việc thị trường bất động sản “đóng băng” là một trong những nguyên nhân khiến tổng thu ngân sách của tỉnh Đắk Lắk giảm sâu. Thời điểm đó, nhiều cò đất buộc phải chuyển sang làm công việc khác vì nhu cầu khách giảm sâu. Nhiều lô đất đắc địa trung tâm TP Buôn Ma Thuột dù đã về với giá trị thực nhưng suốt nhiều tháng liền vẫn chưa có người tiếp cận.

Nguồn : https://laodong. vn/bat-dong-san/ban-cach-ham-nong-thi-truong-bat-dong-san-tai-dak-lak-1329853.ldo

Bài viết Bàn cách hâm nóng thị trường bất động sản tại Đắk Lắk đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Bất Động Sản - Nhà Đất - Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk.

Hàng loạt Tập đoàn BĐS lớn như đang ồ ạt đổ về tạo nên những cơn sốt cục bộ cho thị trường BĐS tại Đắk Lắk

Nhà Đẹp — Sun, 28 Feb 2021 15:34:01 +0000

Theo đánh giá của Hội môi giới BĐS Việt Nam, trước tình trạng quỹ đất để phát triển dự án tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Nha Trang,… ngày càng khan hiếm, giá đất ngày một tăng cao, nhiều chủ đầu tư đã chuyển hướng đầu tư về các nơi có tiềm năng phát triển kinh tế như Tây Nguyên.

“Sở hữu nhiều lợi thế về kinh tế, du lịch, văn hoá cộng với quỹ đất còn dồi dào khả năng sinh lời cao … các tỉnh vùng Tây nguyên cũng không nằm ngoài đích nhắm của các doanh nghiệp và giới đầu tư bất động sản. Thị trường bất động sản Tây Nguyên đã thực sự sôi động khi xuất hiện những tổ hợp khu đô thị được đầu tư và quy hoạch bài bản, đáp ứng đúng, trúng thị hiếu của thị trường”, ông Nguyễn Văn Đính, chủ tịch Hội môi giới BĐS Tây Nguyên cho biết.

Cũng theo ông Đính, thống kê từ một số sàn giao dịch bất động sản cho thấy, những dự án được quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Tây Nguyên với tỷ lệ hấp thụ đạt 70 – 80%. Dòng sản phẩm bất động sản cao cấp, tích hợp không gian sống hiện đại, gồm công viên, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí… luôn nằm trong giỏ hàng “đắt” khách. Mức giá gia tăng của dòng sản phẩm này cũng duy trì ở mức cao và được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng mạnh khi bước sang năm 2021.

Nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng tốc độ tăng trưởng kinh tế tích cực của Tây Nguyên những năm gần đây đã tạo cơ hội cho thị trường BĐS phố núi thu hút các “ông lớn” địa ốc đầu tư. Thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp có tên tuổi trên thị trường địa ốc như T&T Group, Him Lam, Văn Phú, Ecopark, Tân Hoàng Minh,… đã chọn Tây Nguyên làm điểm dừng chân.

Đơn cử như Tập đoàn Capital House đã ra mắt dự án khu đô thị tại TP. Buôn Ma Thuột trong năm 2020. Tập đoàn FLC và Asian Holding đã cùng đầu tư phát triển một dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại tọa lạc giữa trung tâm thành phố Pleiku. Bên cạnh đó, Tập đoàn cũng đang xúc tiến triển khai nhiều dự án trọng điểm khác tại địa phương.

Tại TP Bảo Lộc (Lâm Đồng), CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest cũng đã đề xuất đầu tư vào 3 dự án, bao gồm: Dự án Khu đô thị dịch vụ giải trí hồ Nam Phương 2; Nghiên cứu phát triển Dự án Sân bay Lộc Phát; Qui hoạch xây dựng Khu phố đi bộ shophouse, dịch vụ thương mại, chợ đêm tại khu chợ cũ Bảo Lộc.

Hay Tập đoàn Ecopark đang hướng tới 2 dự án tại TP Bảo Lộc là Khu tổ hợp dịch vụ, du lịch sinh thái sân golf, cáp treo núi Sapung và Khu đô thị, dịch vụ giải trí – nghỉ dưỡng hồ Nam Phương 1 và hồ Nam Phương 2.

Tập đoàn Him Lam cũng đang xúc tiến đầu tư một số dự án tại TP Bảo Lộc như Khu dân cư phường B’Lao, khu du lịch sinh thái thác Đá Bàn (sông Đại Bình) và các tuyến đường kết nối giao thông trục Bắc – Nam. Doanh nghiệp này cũng nghiên cứu đầu tư Khu đô thị du lịch Thiên đường mắc ca có tổng diện tích hơn 187 ha nằm khu vực phía Nam TP Bảo Lộc.

Tại Đắk Lắk, TNG Holdings cũng tập trung vào các lĩnh vực phát triển du lịch, nhà ở đô thị, khu dân cư, khu đô thị mới với tổng giá trị đầu tư khoảng hơn 1.700 tỉ đồng.

Hay mới đây Tập đoàn Vingroup cũng tiến quân vào Đắk Lắk với tổ hợp dịch vụ cho hãng ô tô VinFast và dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại – Khách sạn 5 sao, Shophouse tại thành phố Buôn Ma Thuột, tổng vốn đầu tư dự kiến 2.500 tỉ đồng…

Trong khi đó, Tập đoàn Novaland đang tìm hiểu đầu tư vào lĩnh vực BĐS và nông nghiệp công nghệ cao tại Bảo Lộc. Sắp tới, doanh nghiệp cho biết sẽ hỗ trợ thành phố Bảo Lộc trong việc tổ chức chương trình xúc tiến đầu tư và sẽ hỗ trợ chi phí để TP Bảo Lộc triển khai quy hoạch phân khu.

Mới đây, hồi giữa tháng 12/2020, Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng đến Đắk Lắk để tìm hiểu đầu tư. Tập đoàn này đề xuất tham gia đấu giá tài sản gắn liền với đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Bệnh viện Đa khoa tỉnh (cũ) tại số 2 Mai Hắc Đế, phường Tân Thành, TP Buôn Ma Thuột, đồng thời trình bày phương án quy hoạch dự án trên khu đất này.

Cùng Tân Hoàng Minh, CTCP Đầu tư Alphanam khảo sát cũng về TP Kon Tum tìm hiểu cơ hội đầu tư khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại phường Lê Lợi và xã Chư Hreng…

Tại Đắk Nông, Tập đoàn T&T vừa trình bày ý tưởng đầu tư qui hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch sinh thái hồ Đắk R’tíh, TP Gia Nghĩa. Trước đó, Tập đoàn này đã đề xuất đầu tư 5 dự án tại TP Buôn Ma Thuột gồm: Khu đô thị thương mại dịch vụ Ea Tam (51,6 ha); Tổ hợp khách sạn 5 sao, khu thương mại và nhà ở thương mại (42 ha); Dự án khu biệt thự Ea Kao (46,1 ha); Khu sân Golf hồ Ea Kao (76,7 ha) và Trung tâm văn hoá tỉnh Đắk Lắk.

Quan sát thực tế cho thấy trong năm 2021, hiện nay với sự xuất hiện của những ông lớn BĐS nhiều khu vực đất tại Tây Nguyên cũng đang rục rịch tăng giá. Có thể kể đến như Bảo Lộc, Măng Đen, Tây Ninh…Theo dự báo, năm 2021 nhiều đại gia BĐS cũng sẽ đẩy mạnh phát triển các dự án lớn tại đây sẽ tiếp tục kéo mặt bằng giá đất tiếp tục tăng.

Mặc dù Tây Nguyên đang là thị trường BĐS vô cùng tiềm năng đối với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, các chuyên gia vẫn khuyến cáo các nhà đầu tư bất động sản cần cẩn trọng nên xác định đầu tư theo một chiến lược dài hơi, tránh lướt sóng và hạn chế dùng đòn bẩy tài chính. Và đặc biệt, nhà đầu tư chỉ nên mua những sản phẩm có tính pháp lý rõ ràng, tránh đu theo tâm lý đám đông.

Nam Anh

Bài viết Hàng loạt Tập đoàn BĐS lớn như đang ồ ạt đổ về tạo nên những cơn sốt cục bộ cho thị trường BĐS tại Đắk Lắk đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Bất Động Sản - Nhà Đất - Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk.

Ngôi nhà 3 khối độc đáo tại Đắk Lắk

Nhà Đẹp — Mon, 22 Feb 2021 07:40:25 +0000

Ngôi nhà 150 m2 tại Đắk Lắk có cấu trúc đan xen của khối trụ – lăng trụ – khối hộp. Kiến trúc ảnh hưởng của nhiều nền văn hóa khác nhau tại vùng biên giới Việt Nam và Campuchia.

YT House – tên ngôi nhà được thiết kế bởi các kiến trúc sư của Rear Studio, nằm trong một ngôi làng nhỏ phía tây Đắk Lắk, khu vực gần biên giới Campuchia. Do đó kiến trúc ở đây pha trộn từ nhiều nền văn hoá khác nhau.

Ngôi nhà có ba khối: Mái nhà là khối lăng trụ chạy dài, khối trụ là không gian bếp và vệ sinh, và một khối hộp chạy xuyên chiều ngang nhà là các phòng ngủ.

Khối hộp được xếp lệch so với mái theo ý đồ của người thiết kế.

Ngôi nhà được thiết kế với khoảng sân rộng phía trước.

Khối trụ được chia làm 2 nửa bởi hành lang nhỏ, một bên là nhà vệ sinh, một bên là gian bếp.Bếp nấu và chiếc bàn đảo nhỏ độc đáo của YT House.

Khoảng cách giữa khối hộp và khối trụ cũng được chia làm 2 không gian, một bên là bàn ăn gia đình.Đối diện bàn ăn là phòng khách với hệ giá sách làm vách ngăn.

Sau tấm vách ngăn với phòng khách là một gian làm việc thoáng đãng.Không gian sinh hoạt chung của YT House khá rộng rãi.

Mặt ngoài nhà có sử dụng kính và các lam gỗ làm vách ngăn giữa bên trong với hiên nhà.Mái nhà trải rộng giúp cho ngôi nhà tránh được một phần nắng gắt của Tây Nguyên.

Bài viết Ngôi nhà 3 khối độc đáo tại Đắk Lắk đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Bất Động Sản - Nhà Đất - Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk.

Lợi thế tự nhiên giúp Đắk Lắk hút nhà đầu tư bất động sản

Nhà Đẹp — Wed, 29 Jan 2020 03:40:05 +0000

Nông nghiệp, du lịch phát triển kèm theo thế mạnh về năng lượng tái tạo giúp Đắk Lắk thu hút nhà đầu tư.

Là đô thị hạt nhân, nằm trong tam giác phát triển Việt Nam – Lào – Campuchia, Đắk Lắk sở hữu nhiều ưu thế nổi bật, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh và khu vực Tây Nguyên.

Đầu tiên là lợi thế về tài nguyên thiên nhiên và tiềm năng phát triển nông nghiệp. Đắk Lắk có diện tích hơn 13.000 km2, đất đai màu mỡ, khí hậu mát mẻ, cho phép hình thành một nền nông nghiệp hiện đại.

Hiện tỉnh phát triển cây cà phê, tiêu, cao su, bơ của cả nước, trong đó cà phê đã định hình được thương hiệu trên thị trường quốc tế. Theo Cục Trồng trọt, niên vụ 2017-2018, xuất khẩu cà phê của tỉnh này đạt 191.000 tấn với kim ngạch 365 triệu USD.

Bên cạnh đó, Đắk Lắk còn thế mạnh trong phát triển năng lượng tái tạo. Nhờ điều kiện tự nhiên thuận lợi, nơi đây có thể trở thành một trong những trung tâm năng lượng sạch của cả nước.

Đắk Lắk có nhiều tiềm năng phát triển.

Địa phương này có nhiều cảnh quan thiên nhiên hoang sơ kết hợp nền văn hóa độc đáo, giàu tiềm năng phát triển du lịch. Thống kê của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh cho biết, 3 tháng đầu năm 2019, Đắk Lắk đón trên 350.000 nghìn lượt khách, doanh thu ước đạt gần 200 tỷ đồng. Có thể kể đến một số địa điểm du lịch đặc sắc như thác Krông Kmar, thác Suối mơ, hồ Lăk, hồ Ea Kao, hồ Ea Nhái, vườn quốc gia Yok Đôn, khu lâm viên Ea Kao…

Ngoài ra, hệ thống hạ tầng giao thông của tỉnh ngày càng hoàn thiện. Việc di chuyển đến TP HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa… trở nên dễ dàng nhờ sân bay Buôn Ma Thuột và các tuyến quốc lộ 14, 26. Theo quy hoạch Đắk Lắk là một trong 3 địa phương khu vực Tây Nguyên sẽ có cảng cạn, liên thông hàng hóa đến cảng Quy Nhơn và Khánh Hòa nhờ đó giao thương buôn bán sẽ thuận tiện.

Đòn bẩy cho thị trường bất động sản

Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư năm 2019 vừa diễn ra tại TP Buôn Ma Thuột, UBND tỉnh Đắk Lắk đã trao quyết định chủ trương đầu tư cho 40 dự án với tổng vốn đăng ký hơn 70.000 tỷ đồng.

Trước đó, tỉnh cũng phê duyệt quyết định đầu tư nhiều dự án như khu công nghiệp Phú Xuân tại huyện Cư M’gar; nhà máy điện năng lượng mặt trời của Tập đoàn AES (Mỹ); nhà máy cấp nước sạch tại huyện Krông Ana… Dự án khu du lịch sinh thái, sân golf hồ Ea Kao với diện tích 400 ha được kiến tạo để trở thành sân golf 27 lỗ và khu biệt thự nghỉ dưỡng mang đẳng cấp quốc tế.

Hàng loạt dự án tầm cỡ được phê duyệt đầu tư đã thu hút nhà phát triển bất động sản đến thị trường Đắk Lắk để tìm kiếm cơ hội mới. Các dự án đầu tư vào tỉnh này chủ yếu là khu dân cư, khu đô thị có quy hoạch đồng bộ và hiện đại. Một số dự án tiêu biểu gồm khu dân cư hồ sinh thái Xã Cư Êbur; khu dân cư Nam Sơn, Happy Residence; khu đô thị Buôn Hồ Central Park, The Coffee City, KM7, HighLands Park Complex, Bắc Tân Lợi…

Công viên sinh thái lớn nhất thị xã Buôn Hồ (tọa lạc tại dự án Khu đô thị Buôn Hồ Central Park) chuẩn bị khởi công.

Ngoài ra, các trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng, khách sạn, chung cư cũng phát triển ngày càng nhiều, đáp ứng được nhu cầu tăng trưởng về du lịch, kinh tế thương mại và dịch vụ nơi đây.

Các chuyên gia nhận định, Đắk Lắk thu hút nhà đầu tư bởi thị trường này mới nổi, còn nhiều dư địa phát triển. Theo quy hoạch tổng thể đến năm 2020, định hướng đến năm 2030, tỉnh xác định phát triển kinh tế theo hướng “xanh”, bền vững đồng thời xây dựng Buôn Ma Thuột thành đô thị trung tâm của vùng Tây Nguyên. Với những lợi thế này, những dự án địa ốc ở Đắk Lắk sẽ có nhiều tiềm năng sinh lời.

Tâm Anh

Bài viết Lợi thế tự nhiên giúp Đắk Lắk hút nhà đầu tư bất động sản đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Bất Động Sản - Nhà Đất - Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk.